【案情簡(jiǎn)介】
原告：李某某
被告：xxx置業(yè)有限公司
李某系工薪階層，每月收入不高，因?yàn)橐Y(jié)婚，購(gòu)買婚房。父母向朋友借錢購(gòu)買房產(chǎn)一套，簽訂了房屋買賣鄭州房產(chǎn)律師：如何規(guī)避房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)？"/>

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    【案情簡(jiǎn)介】
    原告：李某某
    被告：xxx置業(yè)有限公司
    李某系工薪階層，每月收入不高，因?yàn)橐Y(jié)婚，購(gòu)買婚房。父母向朋友借錢購(gòu)買房產(chǎn)一套，簽訂了房屋買賣合同，支付了首付款17萬(wàn)元，后因開發(fā)商沒(méi)有流動(dòng)資金，房子最后爛尾。約定的期限未及時(shí)交房，李某向法院起訴，要求解除合同，返還已付購(gòu)房款，并要求按照合同約定支付違約金。
房產(chǎn)買賣合同糾紛案例之如何規(guī)避房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)
    【案件焦點(diǎn)】
    1、是否符合房屋買賣合同接觸條件；
    2、要求支付違約金是否存在法律依據(jù)。
    【案件分析】
    本案沒(méi)有什么爭(zhēng)議，原告舉證有，購(gòu)房合同、付款憑證、收據(jù)、房屋沒(méi)有完工的現(xiàn)場(chǎng)圖片。未在合同約定的期限交房，存在違約情況。合同約定了違約條款，只不過(guò)約定過(guò)低。最總，法院判決要求被告返還已付房款17萬(wàn)，以及相關(guān)違約金25800元。但是最后虧損的還是自己，兩年下來(lái)沒(méi)有購(gòu)買到房子，而且房?jī)r(jià)隨之增長(zhǎng)，違約金還沒(méi)有17萬(wàn)的利息高。
    【房產(chǎn)律師提示】
    購(gòu)房是好事，但需謹(jǐn)慎。買房需要了解：1、房屋的5證。2、深度了解開發(fā)商的實(shí)力。3、簽訂購(gòu)房意向協(xié)議需要注意交錢的名稱，是訂金還是意向金，還是定金。結(jié)果差距是很大的。
    【企業(yè)啟發(fā)】
    購(gòu)房需要提前律師溝通一下，由律師協(xié)助調(diào)查相關(guān)信息，使其能夠購(gòu)買到自己心意的房子。感謝您的細(xì)心觀看，煥廷團(tuán)隊(duì)為其保駕護(hù)航，就是將風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避在前，避免后期官司影響，讓貴公司安全發(fā)展。
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