房東不退押金怎么辦？鄭州房產(chǎn)律師
首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，如果合同明確約定租賃期限屆滿，應(yīng)當(dāng)退還押金，房東不退還已經(jīng)違反了合同約定。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問(wèn)題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息以及使用情況應(yīng)當(dāng)注意保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
《民法典》第五百七十七條：
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十九條：
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
鄭州房屋租賃糾紛律師提示：房東不愿意退押金必須要給合理的理由，如果給的理由不合理，租客可以通過(guò)法律途徑拿回押金。
您可能對(duì)下面內(nèi)容感興趣：
房屋租賃糾紛怎么處理
鄭州房產(chǎn)分割律師_鄭州房產(chǎn)糾紛律師_房產(chǎn)律師咨詢
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
