鄭州房產(chǎn)糾紛律師：按揭房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？
鄭州房產(chǎn)糾紛律師：按揭房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？
鄭州房產(chǎn)律師解答：按揭房要拿到房產(chǎn)證最直接有效的方法確實(shí)是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)提供一張蓋章的單子，不出幾天即可去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證，不過(guò)這之前必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心將貸款注銷。鄭州專打房產(chǎn)官司糾紛律師事務(wù)所
不過(guò)還清貸款并非唯一的辦法，申請(qǐng)人如果能夠堅(jiān)持按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種樣途徑得到的房產(chǎn)證，上面蓋有“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識(shí)。表明房子還是在抵押狀態(tài)，還是要等到還清貸款后，辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。
若是二手房，需要先過(guò)戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個(gè)人身份證，戶口本等資料后去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)。
一般來(lái)說(shuō)按揭房申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，一手樓需要交樓后200個(gè)工作日就可以拿到，二手樓過(guò)戶按揭之后15-30個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》-第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦？
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